Welke subsidies zijn er voor passiefhuis nieuwbouw in 2026?

In 2026 zijn er in Nederland geen subsidies die specifiek en uitsluitend gelden voor passiefhuizen, maar je kunt als particulier of zakelijke opdrachtgever wel degelijk financiële voordelen benutten bij de bouw van een passiefhuis. De relevante regelingen richten zich op energieprestatie, duurzame installaties en klimaatadaptief bouwen, en een passiefhuis voldoet doorgaans ruimschoots aan de voorwaarden. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over subsidies, leningen en belastingvoordelen voor passiefhuisnieuwbouw.

Welke subsidies zijn er specifiek voor passiefhuizen?

Er bestaat in Nederland geen aparte subsidieregeling met de naam “passiefhuis subsidie”. Wat wel bestaat, zijn regelingen waarbij een passiefhuis vrijwel automatisch in aanmerking komt vanwege zijn uitzonderlijk lage energieprestatie. De meest relevante regelingen voor nieuwbouw in 2026 zijn de ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) voor specifieke installaties zoals warmtepompen en zonneboilers, en gemeentelijke duurzaamheidsfondsen die per regio verschillen.

Daarnaast stimuleert de overheid via het Nationaal Warmtefonds en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) energiezuinig bouwen en wonen. Een passiefhuis haalt standaard een zeer lage BENG-score, wat bij sommige gemeenten extra punten of prioriteit oplevert bij vergunningverlening of gronduitgifte. Controleer altijd ook het subsidieloket van jouw gemeente, want lokale regelingen variëren sterk.

Hoeveel subsidie kun je krijgen voor passiefhuis nieuwbouw?

Het subsidiebedrag dat je kunt ontvangen, hangt sterk af van welke installaties je toepast en welke regelingen van toepassing zijn. Via de ISDE kun je voor een warmtepomp in 2026 rekenen op een bijdrage van enkele honderden tot meer dan tweeduizend euro, afhankelijk van het type en vermogen. Een zonneboiler levert een vergelijkbare bijdrage op.

Wat de totale financiële ondersteuning betreft, is het realistisch om te kijken naar een combinatie van regelingen:

• ISDE: voor warmtepomp, zonneboiler of biomassaketel
• Salderingsregeling: voor teruglevering van zonnestroom (let op: deze regeling wordt de komende jaren afgebouwd)
• Gemeentelijke subsidies: variëren per gemeente, soms specifiek voor biobased of circulair bouwen
• Provinciale regelingen: Noord-Brabant kent bijvoorbeeld fondsen voor klimaatadaptief en duurzaam bouwen

Een passiefhuis heeft door zijn lage energievraag ook structureel lagere energielasten, wat op de lange termijn een grotere financiële besparing oplevert dan welke subsidie dan ook.

Wat is het verschil tussen subsidie, lening en belastingvoordeel voor passiefhuis?

Een subsidie is geld dat je ontvangt en niet hoeft terug te betalen. Een lening leen je tegen gunstige voorwaarden en betaal je terug. Een belastingvoordeel verlaagt je belastingaanslag of verhoogt je aftrekpost. Voor passiefhuisnieuwbouw zijn alle drie relevant, maar ze werken op een andere manier.

Bij nieuwbouw zijn de meest gebruikte instrumenten:

• Subsidie (ISDE): directe bijdrage voor duurzame installaties, aanvragen na installatie
• Groene hypotheek: lagere rente bij banken voor energieneutrale of energiepositieve woningen, wat bij een passiefhuis vaak van toepassing is
• Energiebespaarlening (SVn): lening met lage rente voor energiebesparende maatregelen, ook toepasbaar bij nieuwbouw in bepaalde gevallen
• Btw-voordeel: voor bepaalde duurzame installaties geldt een verlaagd btw-tarief

Het slim combineren van deze instrumenten levert het meeste op. Een groene hypotheek in combinatie met ISDE-subsidie is voor veel particulieren de meest aantrekkelijke combinatie bij passiefhuisnieuwbouw.

Hoe vraag je subsidie aan voor passiefhuis nieuwbouw?

De aanvraagprocedure verschilt per regeling, maar voor de meest voorkomende subsidie bij passiefhuisnieuwbouw, de ISDE, geldt een vaste werkwijze. Je vraagt de subsidie aan via RVO.nl (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland), en dat doe je nadat de installatie is geplaatst en in gebruik genomen.

De stappen in het kort:

1. Laat de duurzame installatie plaatsen door een erkend installateur
2. Verzamel de facturen en technische specificaties van de installatie
3. Maak een account aan op RVO.nl en dien de aanvraag in
4. Ontvang de beschikking en uitbetaling, doorgaans binnen enkele weken

Voor gemeentelijke subsidies geldt vaak een eigen aanvraagportaal. Vraag bij jouw gemeente na welke regelingen actief zijn en wat de aanvraagtermijnen zijn, want sommige potjes zijn beperkt en raken snel vol.

Kunnen zakelijke opdrachtgevers ook subsidie krijgen voor een passiefhuis?

Ja, zakelijke opdrachtgevers kunnen subsidie ontvangen voor passiefhuisnieuwbouw, maar de relevante regelingen wijken af van die voor particulieren. De meest relevante regeling voor bedrijven is de EIA (Energie-investeringsaftrek), waarmee je een deel van de investering in energiezuinige bedrijfsmiddelen fiscaal kunt aftrekken van de winst.

Andere relevante instrumenten voor zakelijke opdrachtgevers:

• EIA: fiscale aftrek van investeringen in energiezuinige installaties en gebouwonderdelen die op de Energielijst staan
• MIA/Vamil: voor milieuvriendelijke investeringen, waaronder biobased en circulaire bouwmethoden die bij een passiefhuis worden toegepast
• SDE++ (voor grotere projecten): stimulering van duurzame energieproductie, relevant als het gebouw ook energie opwekt
• Gemeentelijke en provinciale fondsen: ook voor bedrijven beschikbaar, vaak gericht op MKB

De combinatie van EIA en MIA/Vamil is voor veel MKB-ondernemers die een duurzaam bedrijfspand laten bouwen bijzonder aantrekkelijk, zeker als er ook circulaire en biobased bouwmethoden worden toegepast.

Veranderen de subsidieregels voor passiefhuis in 2026?

In 2026 zijn er een aantal relevante wijzigingen in het subsidie- en stimuleringslandschap. De salderingsregeling voor zonnepanelen wordt stapsgewijs afgebouwd, wat de terugverdientijd van zonnepanelen beïnvloedt. De ISDE-regeling blijft in 2026 beschikbaar, maar de subsidiebedragen en de lijst van subsidiabele producten worden jaarlijks bijgesteld.

Verder treedt in 2026 de aangescherpte BENG-norm in werking voor nieuwbouw, wat betekent dat de minimale energieprestatie-eisen voor nieuwe gebouwen strikter worden. Een passiefhuis voldoet hier ruimschoots aan, wat het bouwen van een passiefhuis aantrekkelijker maakt ten opzichte van standaard nieuwbouw. Houd er rekening mee dat gemeenten steeds vaker eigen aanvullende eisen en subsidies koppelen aan de nieuwe normen.

Het is verstandig om subsidies altijd te controleren via RVO.nl en het subsidieloket van jouw gemeente, omdat regelingen tussentijds kunnen wijzigen of stoppen.

Hoe wij helpen bij passiefhuis nieuwbouw en subsidies

Bij FD Architecten begeleiden we je van het eerste idee tot en met de oplevering van jouw passiefhuis, inclusief advies over welke subsidies en financiële voordelen voor jouw project van toepassing zijn. Onze aanpak is concreet en praktisch:

• We ontwerpen passiefhuizen voor zowel particulieren als zakelijke opdrachtgevers
• We adviseren over biobased en circulaire bouwtechnieken die in aanmerking komen voor MIA/Vamil en andere regelingen
• We zorgen dat het ontwerp voldoet aan de BENG-normen en de technische eisen voor subsidieaanvragen
• We denken met je mee over de combinatie van subsidies, leningen en belastingvoordelen die het beste bij jouw situatie past

Met meer dan 50 jaar ervaring en een specialisatie in circulair en biobased bouwen weten we precies hoe we een passiefhuis zo ontwerpen dat je optimaal profiteert van de beschikbare financiële regelingen. Wil je weten wat er voor jouw specifieke project mogelijk is? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

Related Articles

• Waarom is luchtdichtheid zo belangrijk bij een passiefhuis?
• Welke biobased oplossingen zijn er voor het vervangen van traditionele gevelisolatie?
• Hoe werkt de milieuprestatieberekening (MPG) bij een biobased woning?
• Wat zijn de MPG-eisen voor nieuwbouw en hoe beïnvloedt biobased de score?
• Wat is de 30-30-30 regel voor biobased bouwen?